כניסת שותף ליזם עמו נחתם הסכם לביצוע תמ"א – תופעה שנמצאת בהאצה כחלק מאבולוציית ענף ההתחדשות העירונית


לדברי עו"ד גלעד ברון, "גם בחברות איכותיות שיכולות לקדם את הפרוייקט לבד, והן סבורות שיש לגורם נוסף יתרון טיפולי, תכנוני או מימוני...  מחליטים לעיתים לצרף שותף לפרויקט". לדברי עו"ד יעל פוסטלניקו, "שותפים בעלי יתרון פיננסי יהיו בדרך-כלל נעדרי ניסיון ביצועי בפועל ובמקביל יתכן והשותף דווקא מומחה מהבחינה ביצועית ואז הדיירים נהנים מבונוס כי הפרויקט מתבצע ביעילות מרבית ולפי לוחות הזמנים". עו"ד אורית נמדר-אבני: "בדרך-כלל הגורם מטעם היזם, שמביא לחתימת ההסכם עם נציגות הדיירים, הוא זה שמשקף לדיירים את השינוי. לכניסת שותף ליזם בפרויקט התחדשות עירונית יש השלכות רבות. הסכם התמ"א כולל או צריך לכלול הגבלה על זכויות יזם בעסקה, משום שהדבר כפוף לאישור הנציגות". מהן השלכות המס במקרה שכזה? כיצד מתבצעת הקצאת המניות? זאת ועוד בכתבה בכלכליסט. לקריאת הכתבה המלאה לחצו כאן